Κυπριακός ΦΚΚ και Εισηγμένες Μετοχές

Η κυπριακή φορολογική μεταρρύθμιση εισάγει τροποποιήσεις στο πλαίσιο του κυπριακού Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών (“ΦΚΚ”) αναφορικά με:

• μετοχές εισηγμένες σε ρυθμιζόμενες αγορές, και
• μετοχές εισηγμένες σε μη ρυθμιζόμενες αγορές

όταν οι σχετικές εταιρείες κατέχουν άμεσα ή έμμεσα κυπριακή ακίνητη ιδιοκτησία.

Οι νέες πρόνοιες επηρεάζουν:

• εταιρείες πλούσιες σε ακίνητη ιδιοκτησία
• εισηγμένες επενδυτικές δομές,
• εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα, και
• επενδυτές που διαθέτουν εισηγμένες μετοχές συνδεδεμένες με κυπριακή ακίνητη ιδιοκτησία.

Το αναθεωρημένο πλαίσιο διαφοροποιεί τη φορολογική μεταχείριση μεταξύ:

• ρυθμιζόμενων αγορών, και
• μη ρυθμιζόμενων αγορών

για σκοπούς κυπριακού ΦΚΚ.

Μετοχές Εισηγμένες σε Ρυθμιζόμενες Αγορές

Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, δεν επιβάλλεται γενικά κυπριακός ΦΚΚ σε κέρδη που προκύπτουν από διάθεση μετοχών εισηγμένων σε:

• ρυθμιζόμενη αγορά αναγνωρισμένου χρηματιστηρίου.

Η κυπριακή νομοθεσία παραπέμπει στον:

• περί Επενδυτικών Υπηρεσιών και Δραστηριοτήτων και Ρυθμιζόμενων Αγορών Νόμο

για τον καθορισμό της έννοιας της ρυθμιζόμενης αγοράς.

Κατά συνέπεια, διαθέσεις επιλέξιμων εισηγμένων μετοχών σε αναγνωρισμένες ρυθμιζόμενες αγορές συνεχίζουν γενικά να απαλλάσσονται από κυπριακό ΦΚΚ ακόμη και όταν η υποκείμενη εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα κυπριακή ακίνητη ιδιοκτησία.

Μετοχές Εισηγμένες σε Μη Ρυθμιζόμενες Αγορές

Το νέο πλαίσιο εισάγει επίσης ξεχωριστό καθεστώς για μετοχές εισηγμένες σε:

• μη ρυθμιζόμενες αγορές αναγνωρισμένων χρηματιστηρίων.

Σύμφωνα με τους νέους κανόνες:

• δεν επιβάλλεται γενικά κυπριακός ΦΚΚ όταν η συνολική αξία των διαθέσεων εντός ενός ημερολογιακού έτους δεν υπερβαίνει:
  • €50.000.

Ωστόσο, όταν η συνολική αξία των διαθέσεων υπερβεί:

• €50.000 εντός του ίδιου ημερολογιακού έτους,

ενδέχεται να επιβληθεί κυπριακός ΦΚΚ με τους συνήθεις συντελεστές επί του ποσού που υπερβαίνει το σχετικό όριο.

Η φορολόγηση προκύπτει κατά τον χρόνο υπέρβασης του σχετικού ορίου.

Εταιρείες Πλούσιες σε Ακίνητη Ιδιοκτησία

Οι νέες πρόνοιες παραμένουν ιδιαίτερα σημαντικές όταν η εισηγμένη εταιρεία:

• κατέχει άμεσα κυπριακή ακίνητη ιδιοκτησία, ή
• αντλεί έμμεσα αξία από κυπριακή ακίνητη ιδιοκτησία,

υπό την επιφύλαξη των σχετικών ορίων εταιρείες πλούσιες σε ακίνητη ιδιοκτησία που εφαρμόζονται στο πλαίσιο του κυπριακού ΦΚΚ.

Η αλληλεπίδραση μεταξύ:

• απαλλαγών εισηγμένων μετοχών,
• κανόνων εταιρείες πλούσιες σε ακίνητη ιδιοκτησία, και
• έμμεσης κατοχής ακίνητης ιδιοκτησίας

παραμένει επομένως ιδιαίτερα σημαντική στην πράξη.

Μεταβατική Απαλλαγή για Υφιστάμενες Συμμετοχές

Το νέο πλαίσιο εισάγει επίσης μεταβατική προστασία για μετοχές:

• που κατέχονταν στις 31 Δεκεμβρίου 2025,
• ήταν εισηγμένες σε μη ρυθμιζόμενη αγορά αναγνωρισμένου χρηματιστηρίου, και
• ανήκαν στον διαθέτη κατά τον σχετικό χρόνο.

Σύμφωνα με τις μεταβατικές πρόνοιες, τα κέρδη από τη διάθεση τέτοιων μετοχών συνεχίζουν να απαλλάσσονται από κυπριακό ΦΚΚ ανεξαρτήτως της αξίας διάθεσης.

Η μεταβατική αυτή προστασία διατηρεί επομένως το ιστορικό καθεστώς απαλλαγής για ορισμένες προϋφιστάμενες επενδύσεις.

Πρακτική Επίδραση της Μεταρρύθμισης

Το νέο πλαίσιο ενδέχεται να επηρεάσει σημαντικά:

• εισηγμένες δομές επενδύσεων σε ακίνητα,
• επενδυτές σε μη ρυθμιζόμενες αγορές,
• δομές του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου,
• εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα, και
• εισηγμένες property-rich entities.

Οι τροποποιήσεις ενδέχεται επίσης να μειώσουν μέρος της ιστορικής φορολογικής ελκυστικότητας:

• των μη ρυθμιζόμενων αγορών,

ιδιαίτερα όταν οι διαθέσεις υπερβαίνουν το νέο ετήσιο όριο.

Παράλληλα, η συνέχιση της απαλλαγής για ρυθμιζόμενες αγορές διατηρεί την ελκυστικότητα επιλέξιμων εισηγμένων επενδυτικών δομών.

Για περισσότερες πληροφορίες ή επαγγελματική υποστήριξη σχετικά με τη φορολογική μεταρρύθμιση στην Κύπρο, διεθνή φορολογικά θέματα ή κυπριακές εταιρικές δομές, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την ομάδα φορολογικών συμβούλων της Rightax.

+357 99 108 510

[email protected]

Οι πιο πάνω πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για γενική ενημέρωση και δεν συνιστούν νομική ή φορολογική συμβουλή. Για εξειδικευμένη καθοδήγηση ανάλογα με τις ιδιαίτερες περιστάσεις σας, συνιστάται η λήψη επαγγελματικής συμβουλής